未公開物件の仕組み
カテゴリ： 資産活用
売主や不動産会社の事情でインターネットや情報誌に一般公開されていない物件のことを未公開物件といいます。最近ではインターネットを通して物件情報を提供する不動産会社も増えてきましたが、そこからは未公開物件の情報を入手できないということになります。なぜこのように未公開物件が存在しているのか。まず不動産会社の側の都合が挙げられます。不動産会社は自分たちで買主を見つけ出そうとします。そうすると売主と買主の両方から仲介手数料を得ることができるからです。そのため、一般公開せずに来店した客のみに情報を提供するようにしているのです。そしてそういう物件に限って魅力的なものが多いのです。
もうひとつは売り主の側の都合。あまり広範囲に情報を提供すると売りに出していることを近所の人や親戚に知られてしまう可能性があります。変な噂を立てられたくないと考える人が限られた範囲でのみ情報を提供するように求めてくることもあるのです。
インターネットで物件情報を探すと無数の情報を入手することができます。そのためネットがあれば理想の物件を探すことができると考えてしまいがち。しかし実はそれは間違いで、よりよい物件が未公開物件として眠っている可能性もあるのです。不動産会社をこまめにまわるのは面倒と思う人も多いかもしれませんが、いろいろな不動産会社をチェックしていくことでネットでは入手することができない魅力的な物件を見つけることも可能となります。不動産情報探しはやはり自分の足で行うもの。ネットだけに頼らず不動産業者をうまく活用することも重要となってくるのです。